貸事務所(一部) 西宮市 産所町 (さくら夙川駅) の貸事務所(一部)

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賃料 68.75万円 管理費等 137,500円
敷金 / 保証金 なし/500.00万円 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩6分
所在地 兵庫県西宮市産所町
築年月 1987年1月(築37年5ヶ月) 使用部分面積 206.83㎡ 坪数
/坪
単価		 62.56坪／1.0989万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
ＪＲ・阪神・阪急３線利用可、国道２号線沿いのテナントビルです。６階ワンフロアー貸しです。（部屋面積：約１６９．５㎡＋給湯室・男女別トイレ・ＥＶ・ホール部分約３７．３２㎡＝契約面積：約２０６．８３㎡）
  • １階出入口
  • エレベーター前
  • 出入口扉
  • ６階エレベーター前ホール

    アピールポイント

    ＊分割貸しも相談可能です。（２分割）
    ＊何でもお気軽にご相談下さいませ。
    ＊立体駐車場空き有り（月額賃料：２７，５００円）
    ＊管理人、セコム電子ロック警備システム
    ＊室内はＯＡフロア・エアコン４基・ロスナイ換気・照明器具
    ・ブラインド内蔵二重ガラスサッシあり。
    ＊設備充実、お手入れの行き届いたビルです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩6分
    その他交通 阪神本線 / 西宮駅 徒歩7分
    阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県西宮市産所町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 68.75万円 管理費等 137,500円
    敷金/保証金 なし/500.00万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時30%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.0989万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土日・祝日利用可　ＯＡフロア　24時間セキュリティー
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　給湯　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
    備考
    使用部分面積 206.83㎡ 坪数 62.56坪
    土地面積 - 築年月 1987年1月(築37年5ヶ月)
    建階/ 階 6階建/6階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6980797214 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/14 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大国不動産

    交通：
    阪神電鉄本線／西宮　徒歩1分
    住所：
    兵庫県西宮市今在家町３－３　
    TEL：
    0798-33-1663
    FAX：
    0798-34-6044
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第２０３４７４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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