貸事務所(一部) 市役所前ビル 8階

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賃料 37.28万円 管理費等 74,558円
敷金 / 保証金 なし/12ヶ月 礼金 なし
交通 阪神本線 / 西宮駅 徒歩8分
所在地 兵庫県西宮市六湛寺町
築年月 1987年6月(築37年) 使用部分面積 112.04㎡ 坪数
/坪
単価		 33.89坪／1.10万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
国道２号線沿いのオフィスビル８階８０４号室の募集です。管理人・機械警備でセキュリティ充実。エレベーター２基。共用部に給湯室・男女別トイレあり。室内はＯＡフロア、エアコンあり。立体駐車場空き有りです。
  • 出入口前
  • エレベーター前
  • 廊下
  • ホール

    アピールポイント

    ＪＲ線「西宮駅」も徒歩約９分です。西宮市役所北向いの立地。
    他にも、複数のお部屋募集中です。
    ・３階約３３．８９坪・約６５．９５坪、
    ・６階約３２．４８坪・約３３．４７坪・約３３．８９坪・約５５．７６坪
    詳細はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    ＊退去時、原状回復工事が必要です。

    ☆この他にも西宮駅そばの非公開オフィスビル空き情報有り。
    ご興味おありのお客様、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 西宮駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西宮駅 徒歩9分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県西宮市六湛寺町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 37.28万円 管理費等 74,558円
    敷金/保証金 なし/12ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.10万円
    建物名・部屋番号 市役所前ビル
    特記事項 土日・祝日利用可　有人警備　ＯＡフロア　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　エレベーター２基以上　給湯　インターネット対応　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 保証料等、要ご確認下さいませ。
    主要採光面：南向き
    使用部分面積 112.04㎡ 坪数 33.89坪
    土地面積 - 築年月 1987年6月(築37年)
    建階/ 階 10階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　44,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6977875897 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/02 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大国不動産

    交通：
    阪神電鉄本線／西宮　徒歩1分
    住所：
    兵庫県西宮市今在家町３－３　
    TEL：
    0798-33-1663
    FAX：
    0798-34-6044
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第２０３４７４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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